OPG CPI FIM Giełda Papierów Wartościowych w Warszawie · semiannual · publ. 31 sierpnia 2026

Raport H1 2026

Operacyjnie stabilna spółka nieruchomościowa: przychody z najmu brutto +4% r/r do 38,2 mln EUR, obłożenie 97,4%.

Wydźwięk

●●●●●●

Strona WWW

OPG Raport H1 2026

Przychody

56,29 mln EUR

— r/r

Zysk netto

143,86 mln EUR

— r/r

Podsumowanie

Teza inwestycyjna

Rekordowy zysk netto 143,9 mln EUR (+146% r/r) pochodzi głównie z jednorazowego zysku ok. 114,9 mln EUR na sprzedaży obligacji CPI Italy 130 SPV, a nie z działalności operacyjnej.
Zysk operacyjny 50,7 mln EUR (-8% r/r) zawiera ujemną wycenę nieruchomości (-13,4 mln EUR) i odwrócenie odpisów (+33,4 mln EUR) — jakość wyniku jest niska.
Bilans po restrukturyzacji: aktywa -12% do 3,47 mld EUR, kapitał własny +8% do 1,70 mld EUR, wskaźnik kapitału własnego 49% (z 40%).
Silne powiązania z CPI Property Group (pożyczki, wyprowadzenie pożyczek poza grupę) — ryzyko transakcji powiązanych i przejrzystości przepływów.

Przeczytaj pełną analizę

Dane finansowe są dostępne dla wszystkich. Pełna analiza — ocena zarządu, komentarz, ryzyka i pełna narracja — jest dostępna po założeniu konta lub zalogowaniu.

Załóż konto Zaloguj się

Finanse

BETA

H1 2026

OPG · H1 2026

Metryka	H1 2026	H1 2025	Δ r/r	YTD 2026	Δ r/r	Rodzaj wartości	Segment	Pewn.

Przychody	56,29	—	—	56,29	—	raportowana	—	1,00
EBIT	50,68	—	—	50,68	—	raportowana	—	0,90
EBT	179,82	—	—	179,82	—	raportowana	—	1,00
Zysk netto	143,86	—	—	143,86	—	raportowana	—	1,00
Koszty odsetkowe	35,37	—	—	35,37	—	raportowana	—	1,00
Podatek dochodowy	35,97	—	—	35,97	—	raportowana	—	1,00

Marża EBIT	90,04%	—	—	90,04%	—	wyliczona	—	0,90
Marża netto	255,56%	—	—	255,56%	—	wyliczona	—	0,90

Gotówka	88,89	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Zadłużenie ogółem	1477,66	—	—	—	—	wyliczona	—	0,95
Dług netto	1388,77	—	—	—	—	wyliczona	—	0,90
Kapitał własny	1700,7	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Aktywa ogółem	3470,62	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Aktywa obrotowe	660,68	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Zobowiązania krótkoterminowe	145,56	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Zobowiązania długoterminowe	1624,35	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Zapasy	167,14	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Należności z tytułu dostaw i usług	3,78	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Zobowiązania z tytułu dostaw i usług	16,56	—	—	—	—	raportowana	—	1,00

Wskaźnik płynności bieżącej	4,54x	—	—	—	—	wyliczona	—	0,90
Wskaźnik płynności gotówkowej	0,61x	—	—	—	—	wyliczona	—	0,90
Pokrycie odsetek	1,43x	—	—	1,43x	—	wyliczona	—	0,90

Dług / kapitał własny	0,87x	—	—	—	—	wyliczona	—	0,90
Dług / aktywa	0,43x	—	—	—	—	wyliczona	—	0,90
Dług netto / kapitał własny	0,82x	—	—	—	—	wyliczona	—	0,90

Wzrost przychodów r/r	-13,53%	—	—	-13,53%	—	wyliczona	—	0,90
Wzrost EBIT r/r	-7,56%	—	—	-7,56%	—	wyliczona	—	0,90
Wzrost zysku netto r/r	145,61%	—	—	145,61%	—	wyliczona	—	0,90
Zmiana marży EBIT r/r	5,82 p.p.	—	—	5,82 p.p.	—	wyliczona	—	0,90
Zmiana marży netto r/r	165,59 p.p.	—	—	165,59 p.p.	—	wyliczona	—	0,90

H1 2026 · Δ r/r

Przychody

56,29 —

H1 2025: —
YTD 2026: 56,29
Δ r/r: —

EBIT

50,68 —

H1 2025: —
YTD 2026: 50,68
Δ r/r: —

EBT

179,82 —

H1 2025: —
YTD 2026: 179,82
Δ r/r: —

Zysk netto

143,86 —

H1 2025: —
YTD 2026: 143,86
Δ r/r: —

Koszty odsetkowe

35,37 —

H1 2025: —
YTD 2026: 35,37
Δ r/r: —

Podatek dochodowy

35,97 —

H1 2025: —
YTD 2026: 35,97
Δ r/r: —

Marża EBIT

90,04% —

H1 2025: —
YTD 2026: 90,04%
Δ r/r: —

Marża netto

255,56% —

H1 2025: —
YTD 2026: 255,56%
Δ r/r: —

Gotówka

88,89 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Zadłużenie ogółem

1477,66 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Dług netto

1388,77 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Kapitał własny

1700,7 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Aktywa ogółem

3470,62 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Aktywa obrotowe

660,68 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Zobowiązania krótkoterminowe

145,56 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Zobowiązania długoterminowe

1624,35 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Zapasy

167,14 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Należności z tytułu dostaw i usług

3,78 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Zobowiązania z tytułu dostaw i usług

16,56 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Wskaźnik płynności bieżącej

4,54x —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Wskaźnik płynności gotówkowej

0,61x —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Pokrycie odsetek

1,43x —

H1 2025: —
YTD 2026: 1,43x
Δ r/r: —

Dług / kapitał własny

0,87x —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Dług / aktywa

0,43x —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Dług netto / kapitał własny

0,82x —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Wzrost przychodów r/r

-13,53% —

H1 2025: —
YTD 2026: -13,53%
Δ r/r: —

Wzrost EBIT r/r

-7,56% —

H1 2025: —
YTD 2026: -7,56%
Δ r/r: —

Wzrost zysku netto r/r

145,61% —

H1 2025: —
YTD 2026: 145,61%
Δ r/r: —

Zmiana marży EBIT r/r

5,82 p.p. —

H1 2025: —
YTD 2026: 5,82 p.p.
Δ r/r: —

Zmiana marży netto r/r

165,59 p.p. —

H1 2025: —
YTD 2026: 165,59 p.p.
Δ r/r: —