Raport Q1 2026
Deweloper mieszkaniowy z Warszawy (i model 'Deweloper PLUS' ze spółdzielniami mieszkaniowymi) notowany na GPW.
Wydźwięk
Neutralny
Brak zmiany prognoz
EDI
Raport Q1 2026
Przychody
22 699 tys. PLN
— r/r
Zysk netto
1 349 tys. PLN
— r/r
EBITDA
2 546 tys. PLN
— r/r
Marża brutto
19,05%
— r/r
Podsumowanie
Teza inwestycyjna
- I kw. 2026: przychody Grupy +210% r/r do 22,7 mln zł, zysk netto +1,35 mln zł wobec straty -0,28 mln zł rok wcześniej - głównie efekt przekazań mieszkań na zakończonych projektach (Radzikowskiego, Pruszków-Stalowa).
- Bilans kurczy się (-8% aktywów kw/kw) w ślad za rozliczeniem zakończonych inwestycji - zapasy i należności spadają, zobowiązania handlowe też.
- Niski dług odsetkowy (dług/kapitał własny ~0,10x), komfortowa płynność bieżąca (~2,1x) i brak naruszeń warunków kredytowych.
- OCF nadal ujemny (-349 tys. zł) mimo dodatniego wyniku netto - typowe dla cyklu deweloperskiego, wymaga śledzenia w kolejnych kwartałach.
Przeczytaj pełną analizę
Dane finansowe są dostępne dla wszystkich. Pełna analiza — ocena zarządu, komentarz, ryzyka i pełna narracja — jest dostępna po założeniu konta lub zalogowaniu.
Finanse
BETA
EDI · Q1 2026
| Metryka | Q1 2026 | Q1 2025 | Δ r/r | Rodzaj wartości | Segment | Pewn. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Przychody | 22 699 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Zysk brutto ze sprzedaży | 4 324 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| EBITDA | 2 546 | — | — | raportowana | — | 0,90 |
| EBIT | 2 284 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| EBT | 1 970 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Zysk netto | 1 349 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Zysk na akcję (podstawowy) (PLN) | 0,14 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Amortyzacja | 262 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Koszty odsetkowe | 329 | — | — | raportowana | — | 0,60 |
| Marża brutto | 19,05% | — | — | raportowana | — | 0,90 |
| Marża EBITDA | 11,22% | — | — | raportowana | — | 0,90 |
| Marża EBIT | 10,06% | — | — | raportowana | — | 0,90 |
| Marża netto | 5,94% | — | — | raportowana | — | 0,90 |
| Gotówka | 1 602 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Zadłużenie ogółem | 4 951 | — | — | wyliczona | — | 0,70 |
| Dług netto | 3 349 | — | — | raportowana | — | 0,70 |
| Kapitał własny | 48 980 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Aktywa ogółem | 106 686 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Kapitał obrotowy | 54 005 | — | — | raportowana | — | 0,90 |
| Aktywa obrotowe | 102 713 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Zobowiązania krótkoterminowe | 48 708 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Przepływy operacyjne (CFO) | -349 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Nakłady inwestycyjne (CapEx) | 65 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Wolne przepływy pieniężne (FCF) | -414 | — | — | raportowana | — | 0,90 |
| Wskaźnik płynności bieżącej | 2,11x | — | — | raportowana | — | 0,90 |
| Dług / kapitał własny | 0,1x | — | — | raportowana | — | 0,70 |
| Wzrost przychodów r/r | 210,19% | — | — | raportowana | — | 0,90 |
| Wzrost EBITDA r/r | 6161,9% | — | — | raportowana | — | 0,50 |
| Wzrost EBIT r/r | 1147,71% | — | — | raportowana | — | 0,60 |
| Wzrost zysku netto r/r | 583,51% | — | — | raportowana | — | 0,60 |
| Zmiana marży brutto r/r | -7,41 p.p. | — | — | raportowana | — | 0,90 |
| Zmiana marży EBITDA r/r | 11,79 p.p. | — | — | raportowana | — | 0,80 |
| Zmiana marży EBIT r/r | 13,04 p.p. | — | — | raportowana | — | 0,90 |
| Zmiana marży netto r/r | 9,75 p.p. | — | — | raportowana | — | 0,90 |
Q1 2026 · Δ r/r
Przychody
22 699
—
22 699
—
- Q1 2025
- —
Zysk brutto ze sprzedaży
4 324
—
4 324
—
- Q1 2025
- —
EBITDA
2 546
—
2 546
—
- Q1 2025
- —
EBIT
2 284
—
2 284
—
- Q1 2025
- —
EBT
1 970
—
1 970
—
- Q1 2025
- —
Zysk netto
1 349
—
1 349
—
- Q1 2025
- —
Zysk na akcję (podstawowy)
(PLN)
0,14
—
0,14
—
- Q1 2025
- —
Amortyzacja
262
—
262
—
- Q1 2025
- —
Koszty odsetkowe
329
—
329
—
- Q1 2025
- —
Marża brutto
19,05%
—
19,05%
—
- Q1 2025
- —
Marża EBITDA
11,22%
—
11,22%
—
- Q1 2025
- —
Marża EBIT
10,06%
—
10,06%
—
- Q1 2025
- —
Marża netto
5,94%
—
5,94%
—
- Q1 2025
- —
Gotówka
1 602
—
1 602
—
- Q1 2025
- —
Zadłużenie ogółem
4 951
—
4 951
—
- Q1 2025
- —
Dług netto
3 349
—
3 349
—
- Q1 2025
- —
Kapitał własny
48 980
—
48 980
—
- Q1 2025
- —
Aktywa ogółem
106 686
—
106 686
—
- Q1 2025
- —
Kapitał obrotowy
54 005
—
54 005
—
- Q1 2025
- —
Aktywa obrotowe
102 713
—
102 713
—
- Q1 2025
- —
Zobowiązania krótkoterminowe
48 708
—
48 708
—
- Q1 2025
- —
Przepływy operacyjne (CFO)
-349
—
-349
—
- Q1 2025
- —
Nakłady inwestycyjne (CapEx)
65
—
65
—
- Q1 2025
- —
Wolne przepływy pieniężne (FCF)
-414
—
-414
—
- Q1 2025
- —
Wskaźnik płynności bieżącej
2,11x
—
2,11x
—
- Q1 2025
- —
Dług / kapitał własny
0,1x
—
0,1x
—
- Q1 2025
- —
Wzrost przychodów r/r
210,19%
—
210,19%
—
- Q1 2025
- —
Wzrost EBITDA r/r
6161,9%
—
6161,9%
—
- Q1 2025
- —
Wzrost EBIT r/r
1147,71%
—
1147,71%
—
- Q1 2025
- —
Wzrost zysku netto r/r
583,51%
—
583,51%
—
- Q1 2025
- —
Zmiana marży brutto r/r
-7,41 p.p.
—
-7,41 p.p.
—
- Q1 2025
- —
Zmiana marży EBITDA r/r
11,79 p.p.
—
11,79 p.p.
—
- Q1 2025
- —
Zmiana marży EBIT r/r
13,04 p.p.
—
13,04 p.p.
—
- Q1 2025
- —
Zmiana marży netto r/r
9,75 p.p.
—
9,75 p.p.
—
- Q1 2025
- —