Raport Q1 2026
REIT logistyczny z portfelem 6,86 mld PLN nieruchomości (GAV), skoncentrowany na Polsce, Niemczech, Austrii i Rumunii
Wydźwięk
Neutralny
Brak zmiany prognoz
MLG
Raport Q1 2026
Przychody
130,6 mln PLN
— r/r
Zysk netto
32,47 mln PLN
— r/r
EBITDA
59,5 mln PLN
— r/r
Dług netto / EBITDA
12,7x
— r/r
Podsumowanie
Teza inwestycyjna
- Przychody z najmu rosną organicznie +30% r/r dzięki nowej powierzchni i wysokiej retencji najemców (~99%)
- Zysk netto tego kwartału napędzony głównie nieoperacyjnym przeszacowaniem wyceny nieruchomości (+53,4 mln PLN) i FX, nie gotówką operacyjną
- Wysoka i rosnąca dźwignia (Dług Netto/EBITDA 12,7x) mimo niedawnego refinansowania na korzystniejszych warunkach zapadalności
- FFO (miara gotówkowa) spadło o 46% r/r — presja rosnących kosztów finansowych po emisji obligacji 350 mln EUR
Przeczytaj pełną analizę
Dane finansowe są dostępne dla wszystkich. Pełna analiza — ocena zarządu, komentarz, ryzyka i pełna narracja — jest dostępna po założeniu konta lub zalogowaniu.
Finanse
BETA
MLG · Q1 2026
| Metryka | Q1 2026 | Q1 2025 | Δ r/r | Rodzaj wartości | Segment | Pewn. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Przychody | 130,6 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Zysk brutto ze sprzedaży | 73,46 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| EBITDA | 59,5 | — | — | skorygowana | — | 1,00 |
| EBIT | 111,65 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| EBT | 36 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Zysk netto | 32,47 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Zysk na akcję (podstawowy) (PLN) | 1,35 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Zysk na akcję (rozwodniony) (PLN) | 1,35 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Amortyzacja | 1,25 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Koszty odsetkowe | 77,6 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Liczba akcji (podstawowa) (mln units) | 23,99 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Liczba akcji (rozwodniona) (mln units) | 23,99 | — | — | raportowana | — | 0,80 |
| Marża EBITDA | 45,56% | — | — | raportowana | — | 0,90 |
| Marża EBIT | 85,49% | — | — | raportowana | — | 0,90 |
| Marża netto | 24,86% | — | — | raportowana | — | 0,90 |
| Gotówka | 557,82 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Zadłużenie ogółem | 3628,68 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Dług netto | 3070,86 | — | — | raportowana | — | 0,90 |
| Kapitał własny | 3233,42 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Aktywa ogółem | 7658,32 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Kapitał obrotowy | 450,98 | — | — | raportowana | — | 0,90 |
| Aktywa obrotowe | 710,04 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Zobowiązania krótkoterminowe | 259,06 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Wartość firmy | 0,6 | — | — | raportowana | — | 0,90 |
| Przepływy operacyjne (CFO) | 72,55 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Nakłady inwestycyjne (CapEx) | 175,45 | — | — | raportowana | — | 1,00 |
| Wolne przepływy pieniężne (FCF) | -102,9 | — | — | raportowana | — | 0,90 |
| Konwersja CFO | 121,94% | — | — | raportowana | — | 0,80 |
| Wypłacone dywidendy | 0 | — | — | raportowana | — | 0,90 |
| Dług netto / EBITDA | 12,7x | — | — | raportowana | — | 0,70 |
| Dług / kapitał własny | 1,12x | — | — | raportowana | — | 0,90 |
| Wzrost przychodów r/r | 19,6% | — | — | raportowana | — | 0,90 |
| Wzrost EBITDA r/r | 10,4% | — | — | raportowana | — | 0,90 |
| Wzrost zysku netto r/r | 176% | — | — | raportowana | — | 0,80 |
Q1 2026 · Δ r/r
Przychody
130,6
—
130,6
—
- Q1 2025
- —
Zysk brutto ze sprzedaży
73,46
—
73,46
—
- Q1 2025
- —
EBITDA
59,5
—
59,5
—
- Q1 2025
- —
EBIT
111,65
—
111,65
—
- Q1 2025
- —
EBT
36
—
36
—
- Q1 2025
- —
Zysk netto
32,47
—
32,47
—
- Q1 2025
- —
Zysk na akcję (podstawowy)
(PLN)
1,35
—
1,35
—
- Q1 2025
- —
Zysk na akcję (rozwodniony)
(PLN)
1,35
—
1,35
—
- Q1 2025
- —
Amortyzacja
1,25
—
1,25
—
- Q1 2025
- —
Koszty odsetkowe
77,6
—
77,6
—
- Q1 2025
- —
Liczba akcji (podstawowa)
(mln units)
23,99
—
23,99
—
- Q1 2025
- —
Liczba akcji (rozwodniona)
(mln units)
23,99
—
23,99
—
- Q1 2025
- —
Marża EBITDA
45,56%
—
45,56%
—
- Q1 2025
- —
Marża EBIT
85,49%
—
85,49%
—
- Q1 2025
- —
Marża netto
24,86%
—
24,86%
—
- Q1 2025
- —
Gotówka
557,82
—
557,82
—
- Q1 2025
- —
Zadłużenie ogółem
3628,68
—
3628,68
—
- Q1 2025
- —
Dług netto
3070,86
—
3070,86
—
- Q1 2025
- —
Kapitał własny
3233,42
—
3233,42
—
- Q1 2025
- —
Aktywa ogółem
7658,32
—
7658,32
—
- Q1 2025
- —
Kapitał obrotowy
450,98
—
450,98
—
- Q1 2025
- —
Aktywa obrotowe
710,04
—
710,04
—
- Q1 2025
- —
Zobowiązania krótkoterminowe
259,06
—
259,06
—
- Q1 2025
- —
Wartość firmy
0,6
—
0,6
—
- Q1 2025
- —
Przepływy operacyjne (CFO)
72,55
—
72,55
—
- Q1 2025
- —
Nakłady inwestycyjne (CapEx)
175,45
—
175,45
—
- Q1 2025
- —
Wolne przepływy pieniężne (FCF)
-102,9
—
-102,9
—
- Q1 2025
- —
Konwersja CFO
121,94%
—
121,94%
—
- Q1 2025
- —
Wypłacone dywidendy
0
—
0
—
- Q1 2025
- —
Dług netto / EBITDA
12,7x
—
12,7x
—
- Q1 2025
- —
Dług / kapitał własny
1,12x
—
1,12x
—
- Q1 2025
- —
Wzrost przychodów r/r
19,6%
—
19,6%
—
- Q1 2025
- —
Wzrost EBITDA r/r
10,4%
—
10,4%
—
- Q1 2025
- —
Wzrost zysku netto r/r
176%
—
176%
—
- Q1 2025
- —