08N Octava Giełda Papierów Wartościowych w Warszawie · semiannual · publ. 10 września 2026

Raport H1 2026

Zysk netto Grupy (1,3 mln zł) to w całości efekt jednorazowego odwrócenia odpisu na obligacje spółki w likwidacji (Octava Development) — bez tej pozycji wynik byłby ujemny.

Wydźwięk

●●●●●●

Strona WWW

08N Raport H1 2026

Przychody

657 tys. PLN

— r/r

Zysk netto

-1,23 mln PLN

— r/r

Wolne przepływy pieniężne (FCF)

-1,75 mln PLN

— r/r

Przepływy operacyjne (CFO)

-1,67 mln PLN

— r/r

Podsumowanie

Teza inwestycyjna

Octava to holding trzymający niepłynny portfel gruntów i nieruchomości, nie spółka operacyjna — od lat nie generuje powtarzalnych przychodów gotówkowych pokrywających koszty własne.
Ujemny OCF (-1,5 mln zł w tym półroczu) finansowany jest emisją i rolowaniem instrumentów dłużnych, nie działalnością operacyjną.
Wartość nieruchomości inwestycyjnych spadła (-2,3 mln zł przeszacowania) na skutek wysokich stóp procentowych; kluczowy składnik aktywów (certyfikaty FIZAN, 28% aktywów) jest w pełni niepłynny.
Postępujące, ale wciąż niepewne procesy sprzedaży pojedynczych aktywów (Konstancin, Wałbrzych) to jedyna realna droga do spieniężenia wartości dla akcjonariuszy — poprzednia próba sprzedaży w Wałbrzychu (Galeria7) upadła mimo uzyskanego pozwolenia na budowę.

Przeczytaj pełną analizę

Dane finansowe są dostępne dla wszystkich. Pełna analiza — ocena zarządu, komentarz, ryzyka i pełna narracja — jest dostępna po założeniu konta lub zalogowaniu.

Załóż konto Zaloguj się

Finanse

BETA

H1 2026

08N · H1 2026

Metryka	H1 2026	H1 2025	Δ r/r	YTD 2026	Δ r/r	Rodzaj wartości	Segment	Pewn.

Przychody	657	—	—	657	—	raportowana	—	0,60
EBIT	-902	—	—	-902	—	raportowana	—	1,00
EBT	-1 161	—	—	-1 161	—	raportowana	—	1,00
Zysk netto	-1 225	—	—	-1 225	—	raportowana	—	1,00
Zysk na akcję (podstawowy) (PLN)	-0,03	—	—	-0,03	—	raportowana	—	1,00
Zysk na akcję (rozwodniony) (PLN)	0,03	—	—	0,03	—	raportowana	—	1,00
Amortyzacja	0	—	—	0	—	raportowana	—	0,90
Podatek dochodowy	-36	—	—	-36	—	raportowana	—	1,00
Liczba akcji (podstawowa) (mln units)	42,79	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Liczba akcji (rozwodniona) (mln units)	42,79	—	—	—	—	raportowana	—	0,90

Gotówka	7 591	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Zadłużenie ogółem	22 146	—	—	—	—	raportowana	—	0,90
Dług netto	14 555	—	—	—	—	wyliczona	—	0,85
Kapitał własny	42 004	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Aktywa ogółem	66 927	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Kapitał obrotowy	1 181	—	—	—	—	wyliczona	—	0,85
Aktywa obrotowe	17 036	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Zobowiązania krótkoterminowe	15 855	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Zobowiązania długoterminowe	9 068	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Należności z tytułu dostaw i usług	8 876	—	—	—	—	raportowana	—	0,85
Zobowiązania z tytułu dostaw i usług	372	—	—	—	—	raportowana	—	0,85

Przepływy operacyjne (CFO)	-1 668	—	—	-1 668	—	raportowana	—	1,00
Nakłady inwestycyjne (CapEx)	80	—	—	80	—	raportowana	—	0,80
Wolne przepływy pieniężne (FCF)	-1 748	—	—	-1 748	—	wyliczona	—	0,80

Wskaźnik płynności bieżącej	1,07x	—	—	—	—	wyliczona	—	0,85
Wskaźnik płynności szybkiej	1,07x	—	—	—	—	wyliczona	—	0,70
Wskaźnik płynności gotówkowej	0,48x	—	—	—	—	wyliczona	—	0,85

Dług / kapitał własny	0,53x	—	—	—	—	wyliczona	—	0,85
Dług / aktywa	0,33x	—	—	—	—	wyliczona	—	0,85
Dług netto / kapitał własny	0,35x	—	—	—	—	wyliczona	—	0,80

Wzrost przychodów r/r	13,55%	—	—	13,55%	—	wyliczona	—	0,55
Wzrost EBIT r/r	233,37%	—	—	233,37%	—	wyliczona	—	0,60
Wzrost zysku netto r/r	208,49%	—	—	208,49%	—	wyliczona	—	0,60
Wzrost EPS r/r	208,49%	—	—	208,49%	—	wyliczona	—	0,60

H1 2026 · Δ r/r

Przychody

657 —

H1 2025: —
YTD 2026: 657
Δ r/r: —

EBIT

-902 —

H1 2025: —
YTD 2026: -902
Δ r/r: —

EBT

-1 161 —

H1 2025: —
YTD 2026: -1 161
Δ r/r: —

Zysk netto

-1 225 —

H1 2025: —
YTD 2026: -1 225
Δ r/r: —

Zysk na akcję (podstawowy) (PLN)

-0,03 —

H1 2025: —
YTD 2026: -0,03
Δ r/r: —

Zysk na akcję (rozwodniony) (PLN)

0,03 —

H1 2025: —
YTD 2026: 0,03
Δ r/r: —

Amortyzacja

0 —

H1 2025: —
YTD 2026: 0
Δ r/r: —

Podatek dochodowy

-36 —

H1 2025: —
YTD 2026: -36
Δ r/r: —

Liczba akcji (podstawowa) (mln units)

42,79 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Liczba akcji (rozwodniona) (mln units)

42,79 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Gotówka

7 591 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Zadłużenie ogółem

22 146 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Dług netto

14 555 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Kapitał własny

42 004 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Aktywa ogółem

66 927 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Kapitał obrotowy

1 181 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Aktywa obrotowe

17 036 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Zobowiązania krótkoterminowe

15 855 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Zobowiązania długoterminowe

9 068 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Należności z tytułu dostaw i usług

8 876 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Zobowiązania z tytułu dostaw i usług

372 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Przepływy operacyjne (CFO)

-1 668 —

H1 2025: —
YTD 2026: -1 668
Δ r/r: —

Nakłady inwestycyjne (CapEx)

80 —

H1 2025: —
YTD 2026: 80
Δ r/r: —

Wolne przepływy pieniężne (FCF)

-1 748 —

H1 2025: —
YTD 2026: -1 748
Δ r/r: —

Wskaźnik płynności bieżącej

1,07x —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Wskaźnik płynności szybkiej

1,07x —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Wskaźnik płynności gotówkowej

0,48x —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Dług / kapitał własny

0,53x —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Dług / aktywa

0,33x —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Dług netto / kapitał własny

0,35x —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Wzrost przychodów r/r

13,55% —

H1 2025: —
YTD 2026: 13,55%
Δ r/r: —

Wzrost EBIT r/r

233,37% —

H1 2025: —
YTD 2026: 233,37%
Δ r/r: —

Wzrost zysku netto r/r

208,49% —

H1 2025: —
YTD 2026: 208,49%
Δ r/r: —

Wzrost EPS r/r

208,49% —

H1 2025: —
YTD 2026: 208,49%
Δ r/r: —