Q1 2026 report
Grupa Inside Park przechodzi przez kosztowną fazę budowy portfela nieruchomości - inwestycje finansowane głównie długiem, kosztem bieżącej rentowności.
Sentiment
Cautious
No guidance change
ISD
Q1 2026 report
Revenue
1.46 m PLN
— YoY
Net income
-0.67 m PLN
— YoY
FCF
-13.81 m PLN
— YoY
CFO
-13.81 m PLN
— YoY
Summary
Investment thesis
- Przychody w I kw. 2026 spadły o ponad 62% r/r, a strata netto pogłębiła się do -0,67 mln zł, co Zarząd tłumaczy koncentracją zasobów na przyjmowaniu nowych kamienic zamiast na sprzedaży.
- Zapasy (nieruchomości przygotowywane do komercjalizacji) wzrosły do 21,4 mln zł, a operacyjne przepływy pieniężne są głęboko ujemne (-13,8 mln zł) - cały wzrost sfinansowano nowymi pożyczkami (15,3 mln zł wpływów).
- Wskaźnik ogólnego zadłużenia wzrósł z 68% do 88%, a płynność bieżąca spadła z 1,6 do 1,2 - spółka wchodzi w bardziej ryzykowną strukturę kapitałową.
- Zdarzenia poboczne - upomnienie GPW za opóźnioną publikację raportu rocznego oraz odstąpienie od umowy sprzedaży nieruchomości w Gnieźnie po dniu bilansowym - to sygnały do obserwowania ładu korporacyjnego i realizacji planów dezinwestycyjnych.
Read the full analysis
Financial data is open to everyone. The full analysis — management verdict, commentary, risks, and the full narrative — is available after you sign up or log in.
Financials
BETA
ISD · Q1 2026
| Metric | Q1 2026 | Q1 2025 | Δ YoY | Value type | Segment | Conf. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Revenue | 1.46 | — | — | reported | — | 1.00 |
| EBIT | -0.58 | — | — | reported | — | 1.00 |
| EBT | -0.7 | — | — | reported | — | 1.00 |
| Net income | -0.67 | — | — | reported | — | 1.00 |
| D&A | 0 | — | — | reported | — | 1.00 |
| Interest expense | 0.13 | — | — | reported | — | 1.00 |
| EBIT margin | -39.55% | — | — | derived | — | 0.90 |
| Net margin | -45.82% | — | — | derived | — | 0.90 |
| Cash | 0.57 | — | — | reported | — | 1.00 |
| Total debt | 23.1 | — | — | reported | — | 1.00 |
| Net debt | 22.53 | — | — | derived | — | 0.95 |
| Equity | 4.31 | — | — | reported | — | 1.00 |
| Total assets | 35.65 | — | — | reported | — | 1.00 |
| Working capital | 6.13 | — | — | derived | — | 0.95 |
| Current assets | 31.71 | — | — | reported | — | 1.00 |
| Current liabilities | 25.57 | — | — | reported | — | 1.00 |
| CFO | -13.81 | — | — | reported | — | 1.00 |
| CapEx | 0 | — | — | reported | — | 1.00 |
| FCF | -13.81 | — | — | derived | — | 0.90 |
| Current ratio | 1.24x | — | — | derived | — | 0.95 |
| Debt / equity | 5.36x | — | — | derived | — | 0.90 |
| Net debt / equity | 5.23x | — | — | derived | — | 0.90 |
| Revenue growth (YoY) | -62.53% | — | — | derived | — | 0.90 |
| EBIT growth (YoY) | -153.47% | — | — | derived | — | 0.85 |
| Net income growth (YoY) | -122.66% | — | — | derived | — | 0.90 |
Q1 2026 · Δ YoY
Revenue
1.46
—
1.46
—
- Q1 2025
- —
EBIT
-0.58
—
-0.58
—
- Q1 2025
- —
EBT
-0.7
—
-0.7
—
- Q1 2025
- —
Net income
-0.67
—
-0.67
—
- Q1 2025
- —
D&A
0
—
0
—
- Q1 2025
- —
Interest expense
0.13
—
0.13
—
- Q1 2025
- —
EBIT margin
-39.55%
—
-39.55%
—
- Q1 2025
- —
Net margin
-45.82%
—
-45.82%
—
- Q1 2025
- —
Cash
0.57
—
0.57
—
- Q1 2025
- —
Total debt
23.1
—
23.1
—
- Q1 2025
- —
Net debt
22.53
—
22.53
—
- Q1 2025
- —
Equity
4.31
—
4.31
—
- Q1 2025
- —
Total assets
35.65
—
35.65
—
- Q1 2025
- —
Working capital
6.13
—
6.13
—
- Q1 2025
- —
Current assets
31.71
—
31.71
—
- Q1 2025
- —
Current liabilities
25.57
—
25.57
—
- Q1 2025
- —
CFO
-13.81
—
-13.81
—
- Q1 2025
- —
CapEx
0
—
0
—
- Q1 2025
- —
FCF
-13.81
—
-13.81
—
- Q1 2025
- —
Current ratio
1.24x
—
1.24x
—
- Q1 2025
- —
Debt / equity
5.36x
—
5.36x
—
- Q1 2025
- —
Net debt / equity
5.23x
—
5.23x
—
- Q1 2025
- —
Revenue growth (YoY)
-62.53%
—
-62.53%
—
- Q1 2025
- —
EBIT growth (YoY)
-153.47%
—
-153.47%
—
- Q1 2025
- —
Net income growth (YoY)
-122.66%
—
-122.66%
—
- Q1 2025
- —