BBD BBI DEVELOPMENT Giełda Papierów Wartościowych w Warszawie · Quarterly · publ. May 27, 2026

Q1 2026 report

Wynik operacyjny +18,2% r/r (3,45 mln PLN), ale ok. 80% pochodzi z udziału w zyskach jednostek stowarzyszonych (2,77 mln PLN), który sam spadł o 24,8% r/r wraz z rozpoczęciem procesu zbycia Centrum Praskie Koneser.

Sentiment
Neutral Guidance maintained
BBD Q1 2026 report
Revenue
6,091 k PLN
— YoY
Net income
1,259 k PLN
— YoY
Gross margin
54.03%
— YoY
FCF
-7,647 k PLN
— YoY

Summary

Investment thesis
  • Ostry zwrot w generowaniu gotówki: OCF spadł do -7,4 mln PLN z +5,2 mln PLN rok wcześniej, głównie przez 8,2 mln PLN nowych pożyczek udzielonych podmiotom z Grupy.
  • 44,9 mln PLN obligacji przeklasyfikowano z długo- na krótkoterminowe (wykup w ciągu 12 miesięcy), a gotówka na koniec kwartału spadła o 77% k/k do 3,8 mln PLN — kluczowe ryzyko płynności do obserwacji.
  • Prawomocne pozwolenie na budowę Roma Tower (luty 2026) to największy krótkoterminowy katalizator — otwiera drogę do wyboru generalnego wykonawcy.
  • Rozbudowana sieć transakcji z podmiotami powiązanymi: członkowie zarządu świadczą usługi doradcze/najmu na rzecz kilku spółek z Grupy za łącznie kilkaset tysięcy PLN, deklarowane jako rynkowe.

Read the full analysis

Financial data is open to everyone. The full analysis — management verdict, commentary, risks, and the full narrative — is available after you sign up or log in.