1AT ATAL Giełda Papierów Wartościowych w Warszawie · semiannual · publ. 10 września 2026

Raport H1 2026

Rekordowe I półrocze 2026: przychody +95% r/r (760,2 mln zł), zysk netto +183% r/r (162,2 mln zł) dzięki wysokiej rentowności przekazanych projektów i jednorazowej sprzedaży gruntu za 44,6 mln zł.

Wydźwięk

●●●●●●

Strona WWW

1AT Raport H1 2026

Przychody

760,17 mln PLN

— r/r

Zysk netto

162,16 mln PLN

— r/r

EBITDA

215,47 mln PLN

— r/r

Marża brutto

33,01%

— r/r

Podsumowanie

Teza inwestycyjna

Kontraktacja przyśpiesza silniej niż wydania: 1 547 zakontraktowanych lokali (+110% r/r) i zaliczki na dostawy wyższe o 43,6% r/r — to zapowiada dalszy wzrost przychodów w kolejnych okresach, nie tylko efekt jednorazowy.
Struktura zapasów poprawia się jakościowo: produkcja w toku rośnie (+14%), a niesprzedane wyroby gotowe (nieodebrane mieszkania w ukończonych inwestycjach) spadają o 25% — mniejsze ryzyko 'zamrożonego' kapitału w gotowym, niesprzedanym produkcie.
Bilans wspierany silnie przez większościowego Akcjonariusza: ok. 1,09 mld zł z 2,26 mld zł zadłużenia finansowego (48%) to pożyczki i obligacje objęte przez Zbigniewa Juroszka i podmioty przez niego kontrolowane — obniża ryzyko refinansowania rynkowego, ale koncentruje zależność od jednego podmiotu.
Akwizycja Grupy Budner (100,7 mln zł, zdarzenie po dniu bilansowym) otwiera nowy rynek — Trójmiasto — i dokłada ok. 70 tys. m2 PUM do banku ziemi, rozszerzając dotychczasową ekspozycję geograficzną.

Przeczytaj pełną analizę

Dane finansowe są dostępne dla wszystkich. Pełna analiza — ocena zarządu, komentarz, ryzyka i pełna narracja — jest dostępna po założeniu konta lub zalogowaniu.

Załóż konto Zaloguj się

Finanse

BETA

H1 2026

1AT · H1 2026

Metryka	H1 2026	H1 2025	Δ r/r	YTD 2026	Δ r/r	Rodzaj wartości	Segment	Pewn.

Przychody	760,17	—	—	760,17	—	raportowana	—	1,00
Zysk brutto ze sprzedaży	250,97	—	—	250,97	—	raportowana	—	1,00
EBITDA	215,47	—	—	215,47	—	wyliczona	—	0,90
EBIT	213,11	—	—	213,11	—	raportowana	—	1,00
EBT	200,54	—	—	200,54	—	raportowana	—	1,00
Zysk netto	162,16	—	—	162,16	—	raportowana	—	1,00
Zysk na akcję (podstawowy) (PLN)	3,75	—	—	3,75	—	raportowana	—	1,00
Zysk na akcję (rozwodniony) (PLN)	3,75	—	—	3,75	—	raportowana	—	1,00
Amortyzacja	2,37	—	—	2,37	—	raportowana	—	1,00
Koszty odsetkowe	13,51	—	—	13,51	—	raportowana	—	0,90
Podatek dochodowy	38,33	—	—	38,33	—	raportowana	—	1,00
Liczba akcji (podstawowa) (mln units)	43,26	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Liczba akcji (rozwodniona) (mln units)	43,26	—	—	—	—	raportowana	—	1,00

Marża brutto	33,01%	—	—	33,01%	—	wyliczona	—	1,00
Marża EBITDA	28,35%	—	—	28,35%	—	wyliczona	—	0,90
Marża EBIT	28,03%	—	—	28,03%	—	wyliczona	—	1,00
Marża EBT	26,38%	—	—	26,38%	—	wyliczona	—	1,00
Marża netto	21,33%	—	—	21,33%	—	wyliczona	—	1,00
Marża amortyzacji	0,31%	—	—	0,31%	—	wyliczona	—	0,90

Gotówka	500,4	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Zadłużenie ogółem	2257,4	—	—	—	—	wyliczona	—	0,90
Dług netto	1 757	—	—	—	—	wyliczona	—	0,90
Kapitał własny	1692,9	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Aktywa ogółem	5545,9	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Kapitał obrotowy	2708,06	—	—	—	—	wyliczona	—	1,00
Aktywa obrotowe	5229,1	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Zobowiązania krótkoterminowe	2521,04	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Zobowiązania długoterminowe	1331,96	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Zapasy	4626,59	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Należności z tytułu dostaw i usług	102,11	—	—	—	—	raportowana	—	0,90
Zobowiązania z tytułu dostaw i usług	408,7	—	—	—	—	raportowana	—	0,90
Wartość firmy	64,41	—	—	—	—	raportowana	—	1,00
Kapitał własny (materialny)	1628,49	—	—	—	—	wyliczona	—	1,00

Przepływy operacyjne (CFO)	260,78	—	—	260,78	—	raportowana	—	1,00
Nakłady inwestycyjne (CapEx)	0,56	—	—	0,56	—	raportowana	—	0,85
Wolne przepływy pieniężne (FCF)	260,22	—	—	260,22	—	wyliczona	—	0,85
Konwersja FCF	120,77%	—	—	120,77%	—	wyliczona	—	0,70
Konwersja CFO	121,03%	—	—	121,03%	—	wyliczona	—	0,70
Wypłacone dywidendy	0	—	—	0	—	raportowana	—	1,00

Wskaźnik płynności bieżącej	2,07x	—	—	—	—	wyliczona	—	1,00
Wskaźnik płynności szybkiej	0,24x	—	—	—	—	wyliczona	—	1,00
Wskaźnik płynności gotówkowej	0,2x	—	—	—	—	wyliczona	—	1,00
Pokrycie odsetek	15,77x	—	—	15,77x	—	wyliczona	—	0,85

Dług / kapitał własny	1,33x	—	—	—	—	wyliczona	—	0,90
Dług / aktywa	0,41x	—	—	—	—	wyliczona	—	0,90
Dług netto / kapitał własny	1,04x	—	—	—	—	wyliczona	—	0,80

Wzrost przychodów r/r	94,84%	—	—	94,84%	—	wyliczona	—	1,00
Wzrost EBITDA r/r	94,82%	—	—	94,82%	—	wyliczona	—	0,85
Wzrost EBIT r/r	96,61%	—	—	96,61%	—	wyliczona	—	1,00
Wzrost zysku netto r/r	182,55%	—	—	182,55%	—	wyliczona	—	1,00
Wzrost EPS r/r	181,95%	—	—	181,95%	—	wyliczona	—	1,00
Zmiana marży brutto r/r	-1,05 p.p.	—	—	-1,05 p.p.	—	wyliczona	—	1,00
Zmiana marży EBITDA r/r	0 p.p.	—	—	0 p.p.	—	wyliczona	—	0,80
Zmiana marży EBIT r/r	0,25 p.p.	—	—	0,25 p.p.	—	wyliczona	—	1,00
Zmiana marży netto r/r	6,62 p.p.	—	—	6,62 p.p.	—	wyliczona	—	1,00

H1 2026 · Δ r/r

Przychody

760,17 —

H1 2025: —
YTD 2026: 760,17
Δ r/r: —

Zysk brutto ze sprzedaży

250,97 —

H1 2025: —
YTD 2026: 250,97
Δ r/r: —

EBITDA

215,47 —

H1 2025: —
YTD 2026: 215,47
Δ r/r: —

EBIT

213,11 —

H1 2025: —
YTD 2026: 213,11
Δ r/r: —

EBT

200,54 —

H1 2025: —
YTD 2026: 200,54
Δ r/r: —

Zysk netto

162,16 —

H1 2025: —
YTD 2026: 162,16
Δ r/r: —

Zysk na akcję (podstawowy) (PLN)

3,75 —

H1 2025: —
YTD 2026: 3,75
Δ r/r: —

Zysk na akcję (rozwodniony) (PLN)

3,75 —

H1 2025: —
YTD 2026: 3,75
Δ r/r: —

Amortyzacja

2,37 —

H1 2025: —
YTD 2026: 2,37
Δ r/r: —

Koszty odsetkowe

13,51 —

H1 2025: —
YTD 2026: 13,51
Δ r/r: —

Podatek dochodowy

38,33 —

H1 2025: —
YTD 2026: 38,33
Δ r/r: —

Liczba akcji (podstawowa) (mln units)

43,26 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Liczba akcji (rozwodniona) (mln units)

43,26 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Marża brutto

33,01% —

H1 2025: —
YTD 2026: 33,01%
Δ r/r: —

Marża EBITDA

28,35% —

H1 2025: —
YTD 2026: 28,35%
Δ r/r: —

Marża EBIT

28,03% —

H1 2025: —
YTD 2026: 28,03%
Δ r/r: —

Marża EBT

26,38% —

H1 2025: —
YTD 2026: 26,38%
Δ r/r: —

Marża netto

21,33% —

H1 2025: —
YTD 2026: 21,33%
Δ r/r: —

Marża amortyzacji

0,31% —

H1 2025: —
YTD 2026: 0,31%
Δ r/r: —

Gotówka

500,4 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Zadłużenie ogółem

2257,4 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Dług netto

1 757 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Kapitał własny

1692,9 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Aktywa ogółem

5545,9 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Kapitał obrotowy

2708,06 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Aktywa obrotowe

5229,1 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Zobowiązania krótkoterminowe

2521,04 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Zobowiązania długoterminowe

1331,96 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Zapasy

4626,59 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Należności z tytułu dostaw i usług

102,11 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Zobowiązania z tytułu dostaw i usług

408,7 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Wartość firmy

64,41 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Kapitał własny (materialny)

1628,49 —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Przepływy operacyjne (CFO)

260,78 —

H1 2025: —
YTD 2026: 260,78
Δ r/r: —

Nakłady inwestycyjne (CapEx)

0,56 —

H1 2025: —
YTD 2026: 0,56
Δ r/r: —

Wolne przepływy pieniężne (FCF)

260,22 —

H1 2025: —
YTD 2026: 260,22
Δ r/r: —

Konwersja FCF

120,77% —

H1 2025: —
YTD 2026: 120,77%
Δ r/r: —

Konwersja CFO

121,03% —

H1 2025: —
YTD 2026: 121,03%
Δ r/r: —

Wypłacone dywidendy

0 —

H1 2025: —
YTD 2026: 0
Δ r/r: —

Wskaźnik płynności bieżącej

2,07x —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Wskaźnik płynności szybkiej

0,24x —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Wskaźnik płynności gotówkowej

0,2x —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Pokrycie odsetek

15,77x —

H1 2025: —
YTD 2026: 15,77x
Δ r/r: —

Dług / kapitał własny

1,33x —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Dług / aktywa

0,41x —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Dług netto / kapitał własny

1,04x —

H1 2025: —
YTD 2026: —
Δ r/r: —

Wzrost przychodów r/r

94,84% —

H1 2025: —
YTD 2026: 94,84%
Δ r/r: —

Wzrost EBITDA r/r

94,82% —

H1 2025: —
YTD 2026: 94,82%
Δ r/r: —

Wzrost EBIT r/r

96,61% —

H1 2025: —
YTD 2026: 96,61%
Δ r/r: —

Wzrost zysku netto r/r

182,55% —

H1 2025: —
YTD 2026: 182,55%
Δ r/r: —

Wzrost EPS r/r

181,95% —

H1 2025: —
YTD 2026: 181,95%
Δ r/r: —

Zmiana marży brutto r/r

-1,05 p.p. —

H1 2025: —
YTD 2026: -1,05 p.p.
Δ r/r: —

Zmiana marży EBITDA r/r

0 p.p. —

H1 2025: —
YTD 2026: 0 p.p.
Δ r/r: —

Zmiana marży EBIT r/r

0,25 p.p. —

H1 2025: —
YTD 2026: 0,25 p.p.
Δ r/r: —

Zmiana marży netto r/r

6,62 p.p. —

H1 2025: —
YTD 2026: 6,62 p.p.
Δ r/r: —